consulenze tecniche - noiarchitetti
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Periti e Specialisti per supportarvi nelle cause civili e penali come CTP, Consulenti Tecnici di Parte nelle perizie tecniche stragiudiziali:
controversie su lavori edili: capitolati di appalto, lavori a regola d'arte;
divisioni: ereditarie o testamentarie;
liti condominiali, tra condomini, con fornitori, amministrative;
locazioni: sfratti, ripartizione spese proprietà, danni agli immobili;
diritti di passaggio: servitù;
scarichi, strade e canali di irrigazione;
sicurezza nei cantieri;
regolarità degli impianti;
rettifiche di confini: distanze legali, sconfinamenti, espropri ;
vertenze urbanistiche;
STIME, PERIZIE E VALUTAZIONI IMMOBILIARI
Le stime o prizie immobiliari determinano:
il più probabile valore valore di mercato;
il canone di locazione di un immobile abitativo commerciale o agricolo;
il valore di trasformazione, a seguito di ristrutturazione, trasformazione d’uso, costruzione;
una valutazione analitica nel caso di aziende agricole;
REDAZIONE DI TABELLE MILLESIMALI E REGOLAMENTI CONDOMINIALI
La pratica di redazione del regolamento condominiale e delle tabelle millesimali risulterà composta da:
Fascicolo del regolamento condominiale comprensivo di tutti gli articoli relative alle norme:
di comportamento dei condomini,
tempistiche relative alla gestione,
norme generali sul condominio,
obblighi dei condomini residenti,
localizzazione e destinazione degli spazi comuni,
tabelle millesimali per la ripartizione delle spese e le relative indicazioni in merito ai millesimi.
Fascicolo con:
la planimetria generale dello stabile condominiale,
la planimetria dell'area circostante con le individuazione delle varie zone,
planimetria di ogni piano dello stabile e dei singoli alloggi,
Tabella di calcolo dei millesimi condominiali e relativa tabella riassuntiva generale;
Relazione inerente le scelte e le metodologie di calcolo dei millesimi a giustificazione delle scelte effettuate e dei
pesi attribuiti alle singole unità immobiliari.
Per servizi tipo Perizie, Stime, ecc.. i costi saranno definiti previo sopraluogo.
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